La empresa CAIB Patrimoni habrá pagado por el edificio de Son Rossinyol 84 millones de euros cuando en 2039 formalice el contrato de compra

Es considerada ya como la operación inmobiliaria más onerosa de las realizadas por la Comunidad Autónoma y financiada con fondos públicos. Un edificio que el Govern podía adquirir por 31.262.181€ más IVA a primeros de año se va a convertir en un 'diamante' de 84.367.444€ cuando el 30 de junio de 2039 la entidad CAIB Patrimoni ejecute su opción de compra después de 30 años de alquiler.
Este es el resultado final de una operación dirigida directamente por el conseller de Economia i Hisenda, Carles Manera, en su condición de presidente del Consejo de Administración de CAIB Patrimoni, y ejecutada por esta entidad pública que hace las funciones de intermediario al subarrendar los locales a la Conselleria de Medi Ambient y a la Escola Balear de l'Administració Pública.
Aunque llamativo, no es ni mucho menos el dato más escandaloso de los que contiene el expediente de esta operación inmobiliaria llevada a cabo con oscurantismo y sin publicidad, según sostiene el empresario Bartolomé Cursach en el recurso que presentó por vía de Lo Contencioso contra el acuerdo de CAIB Patrimoni de fecha 24 de junio de 2009 por el que se adjudicaba a la empresa Inversions Can Font el alquiler con opción a compra de un inmueble inacabado que se construía en el nº 10 de la calle Gremi de Contadors del Polígono de son Rossinyol.
El blindaje de la operación se hizo por 17 años. Éste consistió en indemnizar con diversas cantidades a Inversions Can Font en el supuesto de que la empresa pública no cumpliera con el contrato durante esos años. Así se estableció que si lo incumplía el primer año habría de pagar 7.140.000€. Y sucesivamente inferiores cantidades hasta los 564.324€ con los que debería indemnizar si se retiraba del inmueble en junio de 2026.
Pero sin duda lo más sorprendente es el interés de Carles Manera por beneficiar a los propietarios del inmueble -el constructor Jaime Bibiloni y el cementero Eduardo Soriano Torres- cuando modifica al alza el precio que habrá de pagar CAIB Patrimoni si ejecuta la opción de compra a los 20 años. El apoderado de Inversions Can Font, Francisco Ruiz Donaire, ofertó el 30 de junio de 2009 un pago de 28.868.000€ si en 2029 CAIB Patrimonio se decidía por comprar. En el contrato definitivo esta cantidad se eleva a 30.093.000€. Jaime Bibiloni se conforma con la cantidad que plasma en su oferta pero Manera considera que debe pagarle, cuando llegue ese supuesto, 1.225.000€ más.